Perusahaan Real Estat Besar Mengubah Pembeli dari Saham Mereka Sendiri

Beberapa perusahaan real estat yang diperdagangkan secara publik telah menemukan pembeli untuk saham mereka, meskipun kantor kosong, hotel kosong, dan pusat perbelanjaan yang terguncang — perusahaan itu sendiri.

Pemilik real estat, termasuk SL Green Realty Corp. dan Healthcare Trust of America Inc., mengatakan investor pasar saham telah meremehkan kepemilikan properti mereka secara signifikan dibandingkan dengan apa yang bisa mereka dapatkan di pasar swasta. Sementara beberapa dari perusahaan ini resmi membeli kembali saham mereka sendiri bahkan sebelum pandemi virus corona, mereka bertaruh bahwa dengan peluncuran vaksin yang sedang berlangsung, perjalanan, pekerjaan kantor, dan belanja di mal akan bangkit kembali setelah tahun yang buruk untuk jenis properti utama.

Brookfield Asset Management Inc. mengambil strategi ini selangkah lebih maju minggu lalu, ketika ditawarkan untuk membeli hampir 40% saham di Brookfield Property Partners LP yang belum dimiliki sebesar $ 5,9 miliar. Brookfield Property, yang dipisahkan oleh BAM sekitar delapan tahun lalu, adalah salah satu investor real-estate terbesar di dunia dan memiliki kantor raksasa dan kompleks ritel Brookfield Place di New York dan Canary Wharf London.

Pasar saham “tidak menghargai atau menghargai kualitas aset yang kita miliki,” kata Brian Kingston, mitra pengelola grup real-estate BAM, pekan lalu.

Saham mal publik dan perusahaan perkantoran pekan lalu diperdagangkan dengan diskon rata-rata 20% dan 32%, masing-masing, terhadap nilai aset bersih dari properti yang mendasarinya, menurut firma analitik real estat Green Street.