Perang penawaran pecah musim dingin ini di subdivisi baru di utara Houston. Tapi hadiahnya kali ini adalah seluruh subdivisi, bukan hanya satu rumah di pinggiran kota, yang menggambarkan kebangkitan investor besar sebagai kekuatan baru yang potensial di pasar perumahan AS.
DR Horton Inc. membangun 124 rumah di Conroe, Texas, menyewakannya dan kemudian menempatkan seluruh komunitas, Amber Pines di Fosters Ridge, di blok tersebut. Investor dan perusahaan persewaan rumah A Who’s Who berbondong-bondong ke penjualan bulan Desember. Tawaran $ 32 juta yang menang datang dari platform investasi properti online, Fundrise LLC, yang mengelola lebih dari $ 1 miliar atas nama sekitar 150.000 individu.
Pembangun rumah paling produktif di negara itu memesan kira-kira dua kali lipat dari biasanya menjual rumah kepada kelas menengah — debut yang menggembirakan dalam bisnis menjual seluruh lingkungan kepada investor.
“Kami pasti tidak akan mengharapkan setiap komunitas keluarga yang kami jual untuk menjual dengan margin kotor 50%,” kepala keuangan pembangun, Bill Wheat, mengatakan pada konferensi investor baru-baru ini.
Dari individu dengan ponsel cerdas dan beberapa ribu dolar hingga pensiun dan perusahaan ekuitas swasta dengan miliaran, investor yang mengejar hasil mengambil alih rumah keluarga tunggal untuk disewakan atau dibalik. Mereka bersaing untuk mendapatkan rumah dengan orang Amerika biasa, yang dipersenjatai dengan pembiayaan hipotek termurah yang pernah ada, dan menaikkan harga rumah.
Diposting oleh : Data HK