Tahun yang besar bagi pencetus hipotek memuncak pada Super Bowl, yang menampilkan iklan baru-baru ini untuk Rocket Cos. Dan FindAMortgageBroker.com publik, bagian dari UWM Holdings. Tapi investor sudah mulai memikirkan musim depan.
Volume pinjaman kuartal keempat yang dilaporkan oleh para penggagas sejauh ini sangat besar, dan ada tanda-tanda bahwa awal 2021 mungkin tidak memiliki kelembutan musiman yang khas. Namun, beberapa ukuran utama tentang seberapa banyak pencetus dapat menghasilkan ketika mereka berasal dan kemudian menjual hipotek menurun.
Margin keuntungan atas penjualan median telah turun untuk bank dan pemberi pinjaman pada kuartal keempat dari kuartal ketiga, menurut Piper Sandler. Dan tekanan itu kemungkinan akan terus berlanjut: Proksi untuk margin ini, menggunakan selisih antara suku bunga pasar hipotek primer dan sekunder, telah turun menjadi sekitar 1,4 poin persentase dari rata-rata 1,6 poin pada kuartal keempat pada minggu lalu, menurut Autonomous Research .
Ini secara historis khas dalam siklus hipotek masa lalu, sebagian didorong oleh persaingan di antara pemberi pinjaman yang mengarah ke penetapan harga yang lebih ketat. Dalam kasus seperti itu, suku bunga hipotek akhirnya mulai naik — mungkin seiring dengan ekonomi yang kuat — dan volume pembiayaan kembali menurun, mengurangi kecepatan hipotek membayar di muka. Pasar sekarang tampaknya mengantisipasi hal ini: Saham raksasa origination yang baru-baru ini terdaftar, Rocket dan UWM, keduanya turun sejauh ini bulan ini. LoanDepot, perintis ritel besar, membuat daftar publiknya minggu lalu dengan ukuran yang lebih kecil dari yang diusulkannya — meskipun sahamnya melonjak tajam dalam dua hari pertama perdagangannya.
Tapi mungkin ada sedikit lebih banyak sisi positifnya. Pertama, masih ada banyak hipotek dengan suku bunga yang menjadikannya kandidat kuat untuk dibiayai kembali. Pada Desember, ada sekitar 19 juta hipotek yang beredar dengan peminjam FICO tinggi, atau bernilai sekitar $ 7 triliun, di mana rata-rata peminjam dapat menghemat sekitar $ 300 sebulan jika mereka membiayai kembali, menurut angka yang dihitung oleh analis di Jefferies Financial Group.
Diposting oleh : Data HK